 |
| محمد هلال |
مبادئ التحفيظ العقاري:
- مبدأ التنظيم العيني
- مبدأ العلنية خلال مسطرة التحفيظ.
- مبدأ التطهير
- مبدأ عدم سريان التقادم على الحقوق المحفظة.
- مبدأ توالي التقييدات
- مبدأ نهائية الرسم العقاري
الأنظمة القانونية للملكية العقارية بالمغرب:
- نظام العقارات المحفظة المستمد من نظام الشهر العيني و المنظم بواسطة قانون التحفيظ العقاري 12/08/1913 و 02/06/1915.
- نظام العقارات غير المحفظة و المستمد من الشريعة الإسلامية و قواعد القانون المدني.
- أنظمة عقارية خاصة:
1- الأملاك العامة المنظمة بمقتضى ظهير 1/07/1914 كما وقع تغييره تعديله.
2- الأملاك الخاصة بالدولة المنظمة بمقتضى ظهير 03/01/1916 كما وقع تغييره تعديله.
3- الملاك البلدية المنظمة بمقتضى ظهير 19/10/1921 كما وقع تغييره تعديله.
4- الأراضي الجماعية المنظمة بمقتضى ظهير 27/04/1919 و ظهير 30/09/1959 كما وقع تغييره تعديله.
5- ضم الأراضي الفلاحية المنظمة بمقتضى ظهير 30/06/1962 كما وقع تعديله و تتميمه.
6- نزع الملكية من أجل المنفعة العامة المنظمة بمقتضى ظهير 06/04/1982 كما وقع تغييره تعديله.
7- أراضي الأوقاف المنظمة بمقتضى ظهير 13/07/1913 كما وقع تغييره تعديله.
8- أراضي الكيش (الجيش) و تخضع للقوانين المنظمة للأملاك المخزنية ظ 03/01/1916.
9- الملك العائلي الذي كان منظما بمقتضى ظهير 07/02/1953 و قد تم إلغاؤه بمقتضى ظهير 16/08/1996
10- الملكية الشائعة و نظام الشفعة (تخضع لقواعد الشريعة الإسلامية و ق ل ع).
11- الملكي المشتركة للعقارات المبنية المنظمة بمقتضى القانون رقم 18.00.
12- بيع العقار في طور الانجاز المنظم بمقتضى القانون رقم 44.00 المتمم لقانون الالتزامات و العقود
13- الأملاك الغابوية المنظمة بمقتضى ظهير 10/10/1917.
14- التجزئات العقارية و المجموعات السكنية و تقسيم العقارات المنظمة بمقتضى ظهير 17/06/1992.
